Propenda – Home Staging: Maak uw huis zo aantrekkelijk mogelijk

Zoals het gezegde luidt: “Je krijgt nooit een tweede kans om een eerste indruk te maken.” Dit geldt ook voor de verkoop van een woning. Vastgoedexperts zijn het erover eens dat een potentiële koper binnen 90 seconden beslist of een huis hem aanspreekt. Home staging helpt om uw woning optimaal te presenteren en de kans op een succesvolle verkoop te vergroten.

Wat is home staging?

Home staging, geïntroduceerd door Barb Schwartz in 1972, is een methode om een woning op een aantrekkelijke manier in te richten zonder grote renovaties. Het doel is om een neutrale, frisse en uitnodigende sfeer te creëren waarin potentiële kopers zichzelf kunnen zien wonen.

Sinds 2007 wint home staging aan populariteit in Europa, vooral sinds de economische crisis van 2008. In België wordt deze techniek vaak toegepast door particulieren en vastgoedprofessionals om woningen sneller en tegen een betere prijs te verkopen.

Tips om van home staging een succes te maken

• Maak uw woning grondig schoon: Een frisse geur en een smetteloze uitstraling zijn essentieel.

• Verwijder persoonlijke items: Haal familiefoto’s, persoonlijke verzamelingen en andere persoonlijke spullen weg om een neutrale sfeer te creëren.

• Zorg voor een harmonieus interieur: Kies voor aardetinten en minimalistische inrichting om een breed publiek aan te spreken.

• Herstel kleine gebreken: Repareer kapotte handgrepen, vul gaten in de muren en verhelp piepende deuren.

• Minimaliseer meubels en decoratie: Creëer een gevoel van ruimte door overbodige meubels en decoraties te verwijderen.

• Optimaliseer de inrichting per kamer: Bepaal de sterke punten van elke ruimte en accentueer deze.

• Houd huisdieren uit het zicht: Niet alle kopers zijn dierenliefhebbers. Zorg ervoor dat er geen sporen van huisdieren zichtbaar zijn.

• Gebruik interieur-apps: Apps zoals Homestyler, Houzz en IKEA Place kunnen helpen bij het herinrichten van uw woning.

• Laat natuurlijk licht binnen: Open gordijnen en zorg voor goede verlichting in donkere ruimtes.

• Ventileer uw woning voor een frisse geur: Gooi afval weg en zorg dat er geen nare geuren blijven hangen.

Hoe laat u elke kamer opvallen?

Voordeur en hal

• Zorg voor een nette entree zonder rommel.

• Verwijder spinnenwebben en vlekken.

• Plaats goede verlichting voor een gastvrije sfeer.

• Gebruik een nieuwe deurmat.

Woonkamer

• Berg persoonlijke items en verzamelobjecten op.

• Kies neutrale kleuren voor muren en meubels.

• Geef een oude bank een frisse uitstraling met een nieuwe hoes en kussens.

• Zet een vers boeket bloemen neer voor een gezellige uitstraling.

Keuken

• Houd aanrechtbladen leeg en orden de kasten.

• Ververs kastdeuren of handgrepen als de keuken verouderd is.

• Zorg voor voldoende verlichting in donkere hoeken.

• Plaats een eettafel in een ruime keuken voor een huiselijke sfeer.

Badkamer

• Reinig douches, badkuipen en wastafels grondig.

• Geef kasten een opfrisbeurt met verf of nieuwe handgrepen.

• Vervang een oude toiletbril.

• Leg frisse handdoeken neer voor een verzorgde uitstraling.

Slaapkamer

• Verwijder overtollige meubels en decoratie.

• Houd kasten netjes en overzichtelijk.

• Kies beddengoed dat past bij de kleuren van de kamer.

• Ruim boeken, tijdschriften en andere losse spullen op.

Tuin

• Maai het gras, snoei heggen en verwijder onkruid.

• Plaats bloembakken met kleurrijke bloemen.

• Reinig bestrating en behandel een verweerd tuinhuis.

• Zet tuinmeubelen buiten, ook in de winter, voor een levendige uitstraling.

Professionele hulp inschakelen?

Naast home staging zijn professionele foto’s en een overtuigende advertentie cruciaal voor een succesvolle verkoop. Wilt u zeker zijn van het beste resultaat? Een makelaar kan u helpen met extra tips en begeleiding tijdens het verkoopproces.

propenda

Al 12 jaar biedt het makelaarskantoor zijn klanten niet alleen de beste deals, maar staat het ook garant voor een betrouwbare en professionele service. Het bureau begeleidt zijn klanten gedurende de hele transactie en doet er alles aan om de koper zich goed te laten voelen. Over de missie van het bureau gesproken, we definiëren het als volgt: “Het is belangrijk voor ons om goede vrienden te worden met de klant. Verantwoordelijkheid nemen voor het kiezen van een huis voor je beste vriend zal zeker je best doen om ze gelukkig te houden. Dit is een verantwoordelijkheid die de klant blij maakt. ” Een dergelijke zorg voor de reputatie en de klant draagt ​​er inderdaad toe bij dat veel kopers vrienden worden voor het bureau en het vol vertrouwen aanbevelen aan hun vrienden. Moet u een perceel, huis, appartement, hotel of bedrijfspand kopen of verkopen? De specialisten van ons bedrijf helpen u en uw gezin graag bij het kopen / verkopen van onroerend goed. In de kortst mogelijke tijd zullen we de meest winstgevende, optimale optie selecteren die past bij uw budget en wensen. Wij helpen u met het omgaan met alle juridische nuances die ontstaan ​​bij het registreren van aan- en verkooptransacties. Tegenwoordig is het makelaarskantoor een van de leiders op de vastgoedmarkt. Als verantwoordelijke makelaar heeft ons bureau een onberispelijke reputatie als betrouwbare zakenpartner. We bieden alleen professionele diensten en geven om het welzijn van de klant.

Propenda

Immo leadgeneratie voor makelaars?

immo-lead